こんにちは！ 富山県魚津市に事務所を構えるSKサービスです。
当社では、富山県内を中心に住宅・店舗・施設など幅広い建物を対象とした解体工事を行っています。
スピーディかつ安全性を重視した解体工事を心がけており、店舗やテナントの原状回復工事にも対応しています。
今回は、テナント退去時によく話題になる「内装解体」と「スケルトン工事」の違いについて解説いたします。
工事の依頼を検討中の方は、ぜひ参考にしてください。

内装解体とは？テナント原状回復の基本工事

内装解体とは、テナントや事務所などの入居者が導入した設備や内装材を撤去し、入居前に近い状態へ戻す工事を指します。
対象となるのは、照明器具・什器・カウンター・厨房設備・間仕切りなど、借主が取り付けたもの全般です。
原則として建物構造には手を加えず、あくまで「内装部分のみ」の撤去が中心となります。
内装解体を依頼する際は、以下の点に注意しておくとスムーズです。
・どの範囲を撤去するか、事前に明確にしておく
・早めに現地調査・見積もりを依頼する
・費用は建物の広さ・内装の状態により異なる
こうした点を踏まえ、信頼できる業者に相談することが重要です。

スケルトン工事との違いとは？

スケルトン工事は、内装だけでなく壁・天井・床の下地まで解体し、建物の構造部分（いわゆる“スケルトン状態”）に戻す工事です。
電気・水道・ガスなどの配管・配線も撤去され、建物の内部をゼロベースに近づけます。
一方、内装解体は、天井や壁の下地は基本的に残した状態で、表面の内装材や造作物のみを撤去します。
ただし、内装解体でも一部壁や天井の撤去が必要となるケースもあり、その範囲によってはスケルトン工事と判断されることもあります。
また、スケルトン工事でも構造によっては「天井のみ解体」「壁は残す」といったパターンもあります。

このように、両者の違いは明確なようでいて、現場の状況や契約条件により境界が曖昧になることもあるため、施工内容を事前にしっかり確認しましょう。

内装解体・スケルトン工事ならSKサービスへ！

SKサービスは、木造家屋やアパートの解体はもちろん、テナント・オフィスなどの内装解体、スケルトン工事にも対応可能な総合解体業者です。
部分解体や原状回復のご相談にも柔軟に対応しており、「壁だけ撤去したい」「床だけ残したい」といった細かなご要望にも対応いたします。
用途変更や退去に伴う解体が必要な場合は、まずはお気軽にご相談ください。
富山県内で内装解体やスケルトン工事をお考えの方は、お問い合わせフォームからご連絡をお待ちしております。

最後までご覧いただき、誠にありがとうございました。