こんにちは！
富山県魚津市を拠点に、富山市をはじめとする富山県内で各種解体工事を手掛けているSKサービスです。
解体業者として創業以来、安全性に配慮した施工を心掛け、住宅などの建物の解体工事に対応しております。
近年、「空き家を相続したけれど、今後どうすればいいのか分からない」「誰も住んでいない家をそのままにしていて大丈夫？」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか。
空き家は適切に管理されていれば必ずしも解体しなければならないわけではありませんが、長期間使用されず管理が行き届かない状態になると、さまざまな問題につながる可能性があります。
そこで今回は、増加している空き家の現状や放置することで生じるリスク、解体を検討する際のポイントについてご紹介します。

空き家は全国で増加しています

日本では空き家の増加が続いており、総務省の令和5年住宅・土地統計調査によると、2023年の空き家数は900万戸に達しています。
2018年の849万戸から51万戸増加し、総住宅数に占める空き家の割合も13.8％と過去最高となりました。
ただし、空き家には賃貸用や売却用の住宅、別荘なども含まれているため、900万戸すべてが管理されずに放置されている住宅というわけではありません。
一方で、賃貸・売却用および二次的住宅を除く空き家も385万戸あり、2018年から増加しています。
このように、空き家をどのように管理・活用していくかは、今後さらに重要な課題になると考えられます。

空き家を放置するとどんな問題がある？

空き家は、人が住まなくなったからといってすぐに危険な状態になるわけではありません。
しかし、換気や清掃、修繕などの管理が行われない期間が長くなると、建物の劣化が進みやすくなります。
屋根や外壁などの破損を放置すると、部材の落下や建物の倒壊につながる可能性があるほか、ねずみや害虫、不法侵入などの問題が発生する場合もあります。
また、雑草や庭木が伸びたり、ごみが放置されたりすることで、周辺の生活環境や景観に影響を与えることもあります。
こうした管理が不十分な空き家については、自治体から「管理不全空家」や「特定空家」として指導などの対象になる場合があります。
そのため、空き家を所有している場合は、定期的に状態を確認し、必要な管理や修繕、活用、売却、除却などを検討することが大切です。

トラブルになる前に空き家の解体を検討しましょう

空き家を所有していても、建物を今後も利用する予定がある場合は、適切な管理やリフォームなどによって活用する方法があります。
一方で、「今後も住む予定がない」「建物の老朽化が進んでいる」「維持管理を続けることが難しい」といった場合には、解体して更地にすることも選択肢の一つです。
解体後の土地については、売却や駐車場など、土地の条件に応じた活用方法を検討できます。
ただし、解体すれば必ず土地を有効活用できるとは限らないため、土地の立地や用途、法規制、解体費用などを確認した上で判断することが重要です。
また、空き家の状態によっては、解体だけでなく適切な維持管理や改修のほうが適しているケースもあります。
「解体したほうがいいのか分からない」「まずは費用だけ確認したい」という方も、まずは専門業者へ相談し、建物の状態や今後の選択肢を整理してみてはいかがでしょうか。
SKサービスでは、空き家をはじめとする建物の解体工事についてご相談を承っておりますので、ぜひお問い合わせください。
最後までご覧いただき、ありがとうございました。